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為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，高質(zhì)量推動(dòng)地名審批規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便捷化，提升具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇（以下簡(jiǎn)稱“建筑地名”）的命名、更名審批服務(wù)效能，日前，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與廣州市民政局聯(lián)合印發(fā)了《優(yōu)化具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇的命名、更名審批》的通知（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。其中，就主體內(nèi)容第三點(diǎn)中的“推行建筑地名命名、更名負(fù)面清單制度”，《通知》附帶了17種禁止使用和14種有條件使用建筑地名的情形。

規(guī)定17種禁止使用情形

針對(duì)具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇命名和更名負(fù)面清單中，《通知》列舉了17種禁止使用的建筑地名情形。例如，其列舉的第一大類“重名、重音類”規(guī)定，不得使用與廣州市行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有住宅區(qū)、樓宇名稱重名的名稱作地名，避免同音、近音；列舉的第三大類“地名含義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出地理實(shí)際地域、地位、規(guī)模、功能等特征類”規(guī)定，不使用刻意夸大的“大”地名，如“宇宙、中央、天下”“世界、中國(guó)、中華、全國(guó)、萬(wàn)國(guó)”“特區(qū)、首府”等；列舉的第六大類型“含義不符合公眾認(rèn)知，故弄玄虛難以理解的地名類”規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意使用“皇帝、皇庭、御府、帝都、王府、相府”等古代帝王的稱謂以及歷史上的官銜名、職位名等詞語(yǔ)的地名（具有特定歷史、宗教背景的除外）。

《通知》同時(shí)對(duì)于有條件使用的建筑地名情形也作了詳細(xì)規(guī)定。例如，使用通名“村”，規(guī)定條件為：占地面積10萬(wàn)平方米以上，有較完善生活配套設(shè)施（包括幼兒園、小學(xué)等）的集中的相對(duì)獨(dú)立的住宅區(qū)；使用通名“城”，規(guī)定條件為：占地面積4平方公里以上的住宅區(qū)、大型商貿(mào)建筑群；使用通名“大廈”，規(guī)定條件為：高度20層以上或總建筑面積3萬(wàn)平方米以上的高層或大型樓宇。

在廣州，出現(xiàn)上述字眼的建筑地名并不少見(jiàn)，如博雅首府、東江首府、合生中央廣場(chǎng)、華發(fā)中央公園等，而重名重音類的樓盤“時(shí)代傾城”有3個(gè)，還有多座“和樾府”等。對(duì)于這些命名，是否需要更改？《通知》文件附帶了制定清單內(nèi)容的依據(jù)，有《地名管理?xiàng)l例》《廣州市地名管理規(guī)定》《廣東省建筑物住宅區(qū)名稱管理規(guī)定》等，而這些文件基本從2020-2022年開(kāi)始實(shí)施，對(duì)于實(shí)施前已有的名字，規(guī)定不溯及既往。

項(xiàng)目宣傳應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)地名

《通知》顯示，建筑地名命名的申報(bào)材料簡(jiǎn)化為審批申請(qǐng)表、土地權(quán)屬文件、規(guī)劃文件、承諾函共4項(xiàng)，建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)和取得用地規(guī)劃條件后，即可申報(bào)建筑地名，命名后應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)地名進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣。

從近年情況看，標(biāo)準(zhǔn)地名和項(xiàng)目推廣名的差距較大，給普通市民特別是購(gòu)房者帶來(lái)一定程度的不便。這些樓盤在官方陽(yáng)光家緣公開(kāi)的樓盤預(yù)售證信息、處罰信息等都是標(biāo)準(zhǔn)建筑地名，實(shí)際推廣則換了一個(gè)稱呼。例如最新預(yù)售樓盤鑫?；▓@，推廣名為僑鑫保利匯景臺(tái)；云平上品居，推廣名為廣州地鐵地產(chǎn)的云廬；沐華美苑，推廣名為水木芳華……當(dāng)購(gòu)房者憑推廣名核查官方信息時(shí)，就需花費(fèi)一定時(shí)間先查到標(biāo)準(zhǔn)地名，進(jìn)而才能查到預(yù)售等相關(guān)信息。

2019年，廣東省多部門曾聯(lián)合印發(fā)《廣東省進(jìn)一步清理整治不規(guī)范地名工作方案》，整治內(nèi)容主要是小區(qū)和建筑物的開(kāi)發(fā)商和建設(shè)單位沒(méi)有按規(guī)定使用和推廣標(biāo)準(zhǔn)地名，違規(guī)使用了用以宣傳的推廣名。當(dāng)時(shí)曾上榜的名字有羅馬家園（標(biāo)準(zhǔn)地名為盛景家園）、琶洲一號(hào)（標(biāo)準(zhǔn)地名為琶洲麗舍）、廣弘天琪（標(biāo)準(zhǔn)地名為弘遠(yuǎn)大廈）、東山一品（標(biāo)準(zhǔn)地名為嘉富廣場(chǎng)）等。整治過(guò)后見(jiàn)成效，例如羅馬家園的牌匾、公示牌上的名字都已改回標(biāo)準(zhǔn)名盛景家園。

（文章來(lái)源：羊城晚報(bào)）